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Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

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Nouveauté
7
Aix-les-Bains 73100

Cet appartement T2, idéalement situé dans un secteur prisé, n'attend qu'une belle rénovation pour devenir un petit havre de paix.

Dans une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue mais dans un style traditionnel, cet appartement se situe au 1er étage, sans ascenseur. Une cave complète le bien. Le stationnement est communal, dans la rue.

Rénovation complète à prévoir : isolation intérieure, huisseries, volets, cuisine, chaudière, revêtements, sanitaires, électricité et plomberie. Contact sur demande pour une entreprise d'accompagnement en rénovation énergétique (gestion globale y compris des aides de l'Etat). Pour les investisseurs, et suite au RDV avec le diagnostiqueur, passage à la lettre D en changeant les fenêtres et la chaudière uniquement, ce qui permettrait de louer.

Vue imprenable sur le massif de l'Epine et le lac.
Centre-ville accessible à 5min à pied. Proximité rapide des principaux axes routiers et autoroutiers. Bus avec accès immédiat.

Plus d'information sur demande. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
16
Aix-les-Bains 73100

Exclusivité :

Cette petite maison de village est une pépite rare.
Située à 300m du lac, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances !

Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne par le nord présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature.

Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau)

5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied.

En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension en bois. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage.

A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes.

Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : 4/5 stères de bois
Taxe foncière : 641e
Bien relié à la fibre optique

Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.

Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***

Chers clients,

Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.

Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.

C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.

Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.

De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.

Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.

Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.

Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.

- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris

Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
9
Aix-les-Bains 73100

Au second et dernier étage (escalier) d'une petite copropriété de 3 lots (1 appartement par étage), Arthurimmo.com GRAND vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, secteur Garibaldi à 600m du lac. (Radiateurs électriques anciens, vitres simples vitrage ... pas d'amiante, pas de plomb).

On accède à l'appartement depuis le jardin privatif (45m²), par un escalier extérieur disposant d'un petit palier/balcon de 1,3 m², devant l'entrée.

Complétement modulable (cloisons), le bien est actuellement composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un cuisine indépendante (12m²) et d'un salon (15,3m²), d'un dégagement et de deux chambres (8 et 15m²) dont une qui donne accès à la salle de bains (accès indépendant facile à mettre en œuvre). Un WC séparé complète le bien.

Encore dernièrement habité(location), cet appartement reste néanmoins à rénover.

Il dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel, et également d'un accès portail, individuel.

Le bien est vendu avec un grand espace de stockage fermé (cellier/cave) de 10m² environ, et d'un espace de stockage ouvert sous l'escalier (environ 8m²).

Un petit terrain au RDJ pourra accueillir un coin jardin cosy et un véhicule. Stationnement très aisé autour la maison (impasse).

La copropriété est en cours de constitution, seuls les espaces d'accès et stationnement sont en commun. Les charges, outre l'assurance de copropriété, seront donc quasi nulles.

Première demande par mail SVP.
Envoie d'une visite virtuelle avant visite physique sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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