Appartement immobilier à Lyon(tous codes postaux)

Dans une résidence sécurisée située en plein centre-ville et à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), appartement T3 de 58m² situé au 3ème étage, composé d'une entrée desservant une cuisine fermée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Situé sur le boulevard de la Croix-Rousse, avec une vue imprenable côté Saône, nous vous proposons cet appartement T1 Bis de 38 m² avec balcon de 12 m² sur toute sa longueur, situé au 9ème étage d'une Résidence de Standing avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée distribuant un séjour lumineux ouvert sur une chambre avec grand placard mural (une cloison partiellement amovible sépare la chambre du salon), une cuisine meublée fermée et une salle de bains avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Eau froide et Chauffage au sol compris dans les charges.
Possibilité de louer un garage fermé au RDC en supplément.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement situé à environ 500m du centre ville.
Refait à neuf, libre de suite.

Ideal Investisseurs.
Studio de 25m² idéalement situé rue Antoine lumière Lyon 8 -ème a 2 mn du lycée LA MARTINIERE MONTPLAISIR et de l'université LYON III et de tous les commerces .
Ligne métro D et axe autoroutier a proximité.
L'appartement est situé au 4eme étage sur 7 d'une résidence construite en 2009 en parfait état et très bien entretenu.
Le studio donne sur le jardin intérieur pour un calme absolu.
La résidence dispose d'un ascenseur, de services comme : laverie, salle de repas/travail..
Des stationnements peuvent être loués dans le parking de la résidence sous réserve de disponibilité.
L' appartement était loué 575e HC /mois.
Il sera libre de locataire et de bail.
Disponibilité 01/01/2023.
A découvrir sans tarder !
Votre agent commercial F.GALLIEN

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

Dans résidence récente sécurisée de 20 logements et au calme, découvrez ce bel appartement de 67 m2 avec
cuisine ouverte sur pièce de vie
2 Chambres
une salle de bain
Chauffage gaz individuel
Balcon de 8 m2
Garage PMR fermé
Volets électriques
Bus et commodités à proximité
Bien soumis au statut de la copropriété
Contact : Marielle.BERLIOZ au 06-50-46-30-01

A Lyon 3ème, appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
Il est composé d'une entrée avec placard mural, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce joli T3 bis, vu sur les quai proche du parc de la Tête d 'Or se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, un bureau et une cuisine séparée.
Le chauffage est compris dans les charges
Une cave accompagne ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout autres renseignements

Dans le quartier Viviani Vénissieux, limitrophe Lyon 8ème, nous vous proposons cet appartement T3 Meublé traversant, au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1960 avec concierge.

Il se compose d'un hall d'entrée avec meubles à chaussures, 2 chambres équipées de lit double, dont une avec dressing, un grand salon avec 2 canapés et une salle à manger avec cheminée électrique ouverte sur une loggia, une cuisine meublée et équipée et une salle de bains avec toilettes.
Chauffage collectif au sol et eau froide compris dans les charges.
Un garage fermé en extérieur et une cave complètent cette location.
Arrêt TRAM T4 (Part-Dieu / La Doua) au pied de l'immeuble.

Appartement disponible immédiatement.

Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au cœur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON.
Situé dans une très belle résidence des années çà, ce studio offre un espace de vie confortable.
Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette.
En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement.
Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien.
Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac.
Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

++ Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ++

En exclusivité, sur Villeurbanne à deux pas de Lyon 3, secteur Ferrandière - Maisons neuves, au 1ter Rue Frédéric Mistral, 2 kms de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce joli appartement traversant T3 de 65,74 m² (Carrez).
Situé au septième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée en bon état.

Il se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Proximité de tous les services, écoles et commerces.
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage : Radiateurs électriques.
DPE : F
Taxe foncière : 686 €

Copropriété de 89 lots.
Charges: 84 €/mois.
Pas de procédure en cours.

Prix : 235 000 € - Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 224 236 €.
Réf. : 5179
Contact : ARTHURIMMO VEZERONCE / MORESTEL

Dans une résidence sécurisée située Rue St Maurice à Lyon 8ème, venez découvrir cet appartement T3 refait à neuf d'environ 70m² situé au 1er étage.
Il se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une cave complète cet appartement.
Disponible immédiatement.

Cet appartement atypique de 40 m2 carrez situé au 1er étage d'une charmante petite copropriété, ce bien est composé d'une chambre en bas et une en mezzanine ,1 séjour/ cuisine,1 SDB qui offre une ambiance chaleureuse et contemporaine grâce a sa mezzanine de 27m2 qui ajoute une dimension unique à l'espace.
Le bien a été entièrement rénové, vous offrant ainsi un parfait équilibre un bâtiment traditionnel et le confort moderne.
Ce bien est a proximité de la route de vienne qui est un atout majeur pour ceux qui recherche une vie urbaine dynamique, avec un accès facile au transports en commun , aux commerces et restaurants de qualité.

Dans une résidence sécurisée, située Route de Vienne à Lyon 7ème, nous vous proposons cet appartement T3 de 70m² avec terrasse de 15m², au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur le séjour/cuisine (meublée mais non équipée), de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et des toilettes séparées.
EAU FROIDE COMPRISE DANS LES CHARGES.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement est disponible le 15 septembre 2023.

Venez découvrir un appartement T3 de 68.57m2 entièrement rénové.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 avec une très belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est accompagné d'un grenier et d'un local vélo (partie commune).
Prestation de qualité, appartement équipé d'un système domotique et d'une porte palière dotée d'une sécurité renforcée.
Emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, de la gare Perrache et des commerces.